法拍地退還土增稅應分配債權人

新聞來源財政部 2004/12/16

財政部近日核釋，法院拍賣土地之價款，已扣繳土地增值稅，如果該土地申請適用減免或不課徵土地增值稅，而有應退還稅款時，該退稅款也屬於拍賣所得價金的一部分，應交由執行法院重行分配給債權人。

財政部賦稅署副署長游能淵說明，法院拍賣土地案件，有關土地增值稅的稽徵程序部分，法院應於拍定後5日內將拍定或承受價額通知稽徵機關，稽徵機關於接到法院通知7日內查定應納土地增值稅，送請法院代為扣繳，並由稽徵機關主動通知土地所有權人，合於自用住宅用地要件、農業用地不課徵或免徵要件者，則可於收到通知次日起30日內提出申請。

因此，當事人如經通知而於期限內申請適用減免、自用住宅用地稅率或不課徵土地增值稅，稽徵機關應准予受理重行核定土地增值稅，此時就產生應退還原已扣繳土地增值稅的問題。

游能淵進一步指出，對於上述應退還原已扣繳土增稅的稅款，考量法拍案件有其特殊性，財政部近日因此核釋，該稅款仍屬拍賣所得價金的一部分，應交由執行法院另行分配給債權人。

游能淵並且指出，有關財政部於91年1月3日發布解釋令，規定上述土增稅應退稅款及利息，應讓債務人抵繳欠稅，即日起停止適用，以減少爭議。