明年房市景氣持續復甦力道趨緩

新聞來源建研所 2004/12/31

國內房地產景氣已連續第五季出現代表景氣穩定的綠燈，雖明年房地產持續復甦但力道趨緩，呈保守中間偏樂觀趨勢，內政部建築研究所所長蕭江碧指出，供給量增加、利率小幅上升、增值稅減半未定案，將影響明年房市。

建研所及政大台灣房地產研究中心30日發布房地產景氣動向，預期明年房地產有利因素：房地產景氣領先指標小幅上升，而房地產景氣自二○○三年第三季開始復甦以來，復甦期間尚短，加以目前房地產價格仍維持穩定小幅上升趨勢，土增稅可能繼續減半徵收一年，政府優惠利率房貸續撥。

預期明年經濟成長率趨緩，但仍在四％至五％間，利率調升幅度與速度和緩，短期衝擊不大，預期物價、油價仍有上漲可能性，這些總體經濟因素將影響明年房地產走勢。

建研所30日發布今年第三季台灣房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為十三分，與上季相同，對應燈號連續第五季出現綠燈。第三季領先指標綜合指數為一○五．六五，較上季小幅上升○．七六％，連續第五季上升。