反分裂法將短暫衝擊房市

新聞來源信義房屋、聯合報 2004/12/23

中共將審議「反分裂國家法」草案，房仲業者認為，反分裂法對兩岸關係的衝擊不像台海飛彈演習那樣具有迫切的危險性，但明年3月全國人大全體會議審議前，對豪宅及預售屋還是會有短暫的衝擊。

政治安定與否攸關股市與房市，而台海情勢又是最重要的影響因素。台海緊張，股市首當其衝，歷史資料顯示，台海緊張情勢，會先造成股市重挫，指數下跌幅度從2.05%到21.84%不等。

不過，信義房屋不動產企研室研究發現，近年幾起台海爭議對成屋買賣的影響愈來愈小。如88年的兩國論、91年的一邊一國論、92年的公投立法攻防戰及今年的517反台獨聲明，成屋買賣量約比事件發生前減少一成左右，但受影響的時間卻依序由7個月降低為4個月，再縮短為1個月，「民眾越來越習慣，也越來越快從驚嚇中恢復鎮定」。

至於對房價的影響，二次飛彈試射房價下跌3%，兩國論下跌0.73%，一邊一國論後房價未下跌反而上漲了0.62%，公投立法攻防戰次季房價漲幅更高達2.65%，517聲明，房價以上漲1.45%回應。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，幾次台海緊張情勢已讓台灣民眾更懂得判斷，加上目前的經濟金融環境與房市景氣度，也讓房市擁有較強的免疫與復原能力。

張欣民認為，要觀察反分裂法對房市的影響，主要得觀察是否訂定統一的時間表等具體內容。

信義房屋新聞稿全文

信義房屋認為「反分裂法」訂定不影響成屋交易