勞工住宅貸款將採彈性補貼

新聞來源勞委會 2004/08/21

勞工住宅貸款政策將作調整，行政院勞委會20日宣布，將規劃「勞工住宅貸款階梯式利率制度」，取代目前勞工住宅貸款採固定利差補貼方式，階梯式利率是以5年為1階梯，第一階梯政府補助的住宅利率最高，再逐年減少補貼。勞委會表示，彈性補貼政策可減輕勞工住宅貸款初期本息負擔壓力，提高其清償能力。新制預定今年11月實施。

勞委會指出，並為落實勞工福利政策，協助勞工解決居住問題，實施「勞工住宅貸款階梯式利率制度」是在補貼利息總額不致大幅變動下，利用階梯式利率補貼方式辦理，以彈性方式有效協助勞工購置住宅。勞委會勞工福利處說，勞工在購屋初期因貸款本息負擔較為沉重，對資金需求殷切，政府如能給予較高的利息補貼，之後隨工作年資累積，經濟能力增強，再予逐年減少補貼，較能有效協助勞工解決居住問題。

勞工福利處指出，若以勞工貸款220萬元、20年還款年限為例，採4階段利率補貼計算，第1年勞工負擔利率由原來的2.125%降至1.65%，可節省的利息支出為10450元，第2年節省10097元利息；到了第11年，勞工負擔的利率增加至2.888%，增加的金額為8854元。

據統計，我國一般房貸戶在貸款後第10年完成清償本金者達90%，而勞貸戶平均還款年限為14年，勞委會說，主要原因是勞工住宅貸款屬政策性貸款，在政府長期提供固定利差補貼下，導致勞貸戶對這項補貼制度產生依賴。未來採彈性之住宅補貼政策，可引導貸款戶在經濟能力許可時提前償還本金，減少貸款年限。

勞委會已規畫研提「20年貸款年限、採4階利率」及「30年貸款年限、採6階利率」兩種方案，新制將報行政院審議，預計今年11月辦理93年勞工住宅貸款時即可實施。