不動產證券化新光金跟進

新聞來源新光金控 2004/08/14

新光金控十三日舉行董事會，決定將在八月底提出其不動產資產證券化的申請案，以北市中山北路的中山大樓為標的，在十月左右發行三十億到五十億元之間的私募不動產證券化商品，再加上新壽本月出售帳面六十五億元的不良資產，預計第四季新壽將因此增加進帳四、五十億元的資金。

新光金董事會昨日通過半年報，上半年新光金稅後盈餘三十億四千萬元，每股盈餘一．二八元，財測達成率五七％；而目前新光金合併總資產已達七千八百八十七億多元，較去年同期成長二一％。

新光金也決定加速推出其首宗不動產證券化商品，原本打算以新光傑仕堡來發行不動產投資信託商品，但因速度較慢，新光金擔心年底前無法完成，因此改以中山大樓推出不動產資產信託商品。

而中山大樓這次僅有地上第四層到第十二層、地下第三層到第四層的部分信託出來，新光金打算發行七年期的證券化商品，且藉由這次發行，將所有權出售；而新壽此次不動產證券化商品的主辦行為台灣工銀，受託行為土地銀行，新壽並規劃由自己或新光樓管來擔任不動產管理機構，繼續經營已達九八％出租率的中山大樓。