5年空頭後中部房市再現榮景

新聞來源房產業者 2004/09/29

大台中地區房地產歷經五年空頭市場的洗禮，每年平均推案量一度萎縮至僅為景氣高峰時的三分之一後，在供給量持續消化後，今年房市已開始止跌回穩，累計今年前八月總推案規模已達八百八十億元。

由於建商繼續在中科園區、高鐵烏日站與七期重劃區未來都心帶等熱門地段積極購地推案，台中市建築開發公會強調，台中地區今年全年推案規模有信心達到一千一百億元水準，回復到上一波多頭榮景的格局。

從推案地區來看，台中市西屯區因緊鄰中科園區，累計今年前八月推案戶數達二千五百戶，推案金額一百九十三億元，高居台中市場首位，顯示中科已帶動台中市房地產的復甦，如果再將中科週邊的大雅、潭子、龍井、沙鹿等納入，總推案量更高達二百五十二億元，幾佔台中房市的三分之一。

中科房地產市場商機雄厚，備受建商矚目。台中縣建設局長賴英錫表示，將積極辦理都市計畫變更，增強中科鄰近鄉鎮住宅區土地的供應。

台中市建築開發公會統計指出，累計今年前八月台中地區推案量達一百六十三處，預售房屋數量達一萬零三百戶。其中透天別墅計一百二十六案、四千四百戶；大樓社區計三十七案、五千九百戶。