豪雨連連 928房市恐泡湯

新聞來源北區房屋 2004/09/15

北區房屋研究室表示，建商期待已久的九二八推案計劃，今年因連續的天災受到擊，民眾外出看屋的心情恐怕也將受到影響，導致今年九二八預售屋檔期，能否帶動今年第四季房市佳績，出現變數。

而目前民眾購屋時，除房價之外，還會審視是否曾遭水患，或往地勢較高處的區位考量。

北區房屋指出，桃竹地區除山區受損嚴重外，都市地區淹水情況並不嚴重，因此房市抗跌性仍強，對大桃園地區整體房市來說影響有限；但北部的基隆、台北縣市部分地區，水患相對嚴重，原因在於人口高度集中，河川整治尚未完成、多年來與河爭地以及公共工程施工及監工品質受質疑等，房價當然也受到影響。

多家房仲業者也指出，民眾未來購屋時，應特別留意曾多次遭受過嚴重淹水，及接近水岸地帶的房屋，確保身家財產的安全。部份淹水超過一人高以上的地方，其一樓住家及店面，短期內的買賣行情恐將會下跌一至二成。

經常淹水地區多數是社區老舊，相關的地下排水系統更新，趕不上都市化的速度，同時，居住於河道兩旁的居民，佔用河川地的情形相當普遍，致使排水受到影響也是原因之一。

對於常年受到水患之苦地區的居民來說，多在颱風來臨前，已做好防範工作，但豪雨成災是突如其來，每雨必淹的地方，自然也會影響當地的房市行情，未來民眾居住及購屋習慣，水患是購屋者必先衡量的重點。