鬼月百億陰宅搶買氣

新聞來源磐宏開發 2004/09/01

每年農曆7月是俗稱的「鬼月」，通常也是房屋買氣最冷的時候，不過，昨日卻有房產業者推出百億超級大案，這個位在桃園楊梅的「造鎮社區」，賣的不是一般住宅，而是訴求五代同堂的墓園產品。

客製化家族墓園

磐宏開發總經理吳正群表示，台灣的墓園產品是跟著殯葬潮流在走，在1960年代前，以土葬為主，所以墓園產品多為公墓或私有土地；1960年之後，因為土地成本愈來愈高，逐漸改為火葬方式，所以寺廟及民營納骨塔大量興起，而現在流行則是火化土葬方式，走向客製化的家族墓園商品。

衛明不動產總經理蔡為民說：「如果用陽宅來比喻，土葬是獨棟別墅，火化（納骨塔）則是套房大樓，而火化土葬就是住在重疊別墅。」。

目前在台灣陰宅市場中，仍以納骨塔產品居多，知名墓園金寶山、北海福座、北莊福園等都以這類商品為主，單價從8~350萬元不等；至於提供火化土葬方式的業者，則以龍巖「忘優淨土」及北莊「福園曉鎮」等較具規模。

以「福園曉鎮」案來說，業者採取「虛擬人間」的墓園規劃，將坪社區基地分區規劃多條街道，甚至劃分各戶門牌，讓陰宅墓園成為造鎮社區。還設計3種不同商品，如運用「永安土樓」概念的家族墓園，每戶最多可設計18座墓穴，每個墓穴可放入8個骨灰罈，可容納整個家族。

第2種是採傳統四合院設計的社區，甚至可以自訂墓穴尺寸、社區名稱及個別家徽等，就像是自己的村落。另外針對單身人士需求，設計獨特的「廊葬」。

蔡為民說，對現代人而言，想要「五代同堂」實在不容易，但是想在身後五代同堂，卻只要花幾十萬元就能輕易圓夢。