業者欺售私人非法墓地

新聞來源蘋果日報、台北市葬儀商業同業公會 2004/09/23

A小姐（化名）外婆今年4月底過世，透過友人介紹，花了近50萬元購買內湖山上一私人墓地，地主與葬儀業者宣稱一切合法，經她向主管機關詢問才知是違法濫葬，一旦被查獲必須遷墓及繳罰款，她擔心花了冤枉錢還得驚擾已安眠的老人家。

台北市殯葬管理處表示，北市目前並無合法私人墓地，也已公告全面禁葬，同時加強取締，呼籲民眾別輕信業者說法，也別抱僥倖心態。

A小姐說，外婆安葬的墓地位於內湖碧山岩山上馬路邊，不到2坪大小，土地與建墓費用花了近50萬元，墓旁也有不少墳墓，陸續開挖整地，雖取得外婆墓地的「土地使用證明書」，但若遷移墓地或撿骨，即喪失土地使用權，土地需歸還地主使用。

墓碑上的年份不實

花錢買地卻需歸還地主，A小姐認為不合理。於是向市政府詢問，才發現根本不能土葬，若被取締不但要遷葬還得挨罰，讓她很苦惱。她說，外婆辛苦留下上百萬元積蓄，囑咐子孫們用這筆錢為她找地安葬，「地主與葬儀社拍胸脯說沒問題，怎會是非法墓地呢？」為免更多人受騙，她決意向《蘋果》投訴。

A小姐外婆墓地墓碑上除死者姓名外，入葬年份寫著「民國七十三年」，比實際入葬年份提早20年，也未見子孫姓名，只寫著「陽上子孫立石」，研判是為規避取締才這樣立碑。

「家屬多被蒙鼓裡」

台北市葬儀商業同業公會總幹事單憲民表示，政府全面禁止土葬，在台北市根本無法取得合法私人墓地，連公墓都無法入葬，「除非偷偷葬。」

不願透露姓名的殯葬業者指出，仍有不少業者為了賺錢昧著良心做事，替喪家找非法墓地，還宣稱合法買賣，「家屬都被蒙在鼓裡，」除葬儀業外，喪家知法違法者也大有人在，大多是往生者老人家生前要求土葬，家屬們不敢違逆，才抱僥倖心態，但仍得承擔被主管機關查獲的風險。

評評理

合約違法視同無效

《消費者報導》雜誌發行人張智剛律師表示，根據《民法》若合約內容違反法令、公序良俗及給付標的不成立等，可視為無效合約，民眾購買非法私人墓地，安葬後一旦違反相關法令，如《水土保持法》、《殯葬管理條例》等，可視為「自始無效」合約，縱使簽約雙方履約，即買方擁有土地使用權並進行安葬，地主出售土地使用權，仍可視為合約無效。買方可拿回支付金額，地主可取回土地，若買方可證明，購地前地主並未主動說明該地為非法用地，可要求損害賠償。

不過，張智剛強調，若安葬土地為合法私人墓地，買方與地主簽定的土地購買使用證明書則屬有效合約。

找葬儀業者注意事項

◎請親友介紹有口碑、可信任的業者

◎先打聽業者風評

◎將業者報價多比較，貨比三家不吃虧

◎私人墓地絕無合法，勿輕信購買

資料來源：永吉殯葬公司