房屋過戶應更改被保險人

新聞來源北區房屋 2004/10/20

住宅火險實施多年，但問題仍層出不窮，金管會委員凌寶日前接獲一通申訴電話，一名男子多年前將房屋過戶給太太，之後，太太又過戶給兒子，日前一場大火房屋燒毀，由於保單的被保險人沒有隨房屋過戶而更改，保險公司竟然拒絕理賠，繳交多年的保費，無法獲得理賠，到頭來一場空。

民眾在辦理房屋過戶後，常會忘了更改保單被保險人的名字，凌寶認為，理賠的範圍可以拓展到被保險人的配偶或直系親屬，這是很容易解決的問題，但卻沒有著手去做，應儘速修改相關規定。民眾在投保住宅火險時，的保額該保多少，也是很大的問題。大華公證公司董事長王維緒指出，民眾投保住宅火險不是不足額，就是超額投保。

保險公司指出，房屋投保額度應以建築物每坪的重置價格乘上使用面積，並加上每坪新台幣1至5萬元不等的總裝潢費用，就可估算出應投保住宅火險的保額。

保險公司在承保住宅火險的動產時，應建立完善的資料庫，例如電器、貴重服飾的廠牌、型號、購買期限等，並將折舊標準化，可以將理賠時的爭議，降到最少。

產險公會秘書長沙克興建議，一般住宅火險保單的內容，較站在銀行的立場來設計，消費者要擁有萬全的居家保障，以投保包裹式的「居家綜合保險」較佳。

居家綜合保險保障內容包括火災、地震、第三人責任、公共意外、竊盜及颱風洪水等，包裹式的內容保障不但齊全，保費也較便宜。