夫妻贈與留意自用與遺產問題

新聞來源中國時報 2004/10/19

透過夫妻贈與，不用出售也可達節省土增稅目的，稅法上，從夫妻贈與不課徵土增稅，到修法為可「申請不課徵」，其中也有不少玄機，例如消費者可能認為，當然申請不課徵土增稅比較划算，但情況未如表象般的單純。

因為如果選擇「申請不課徵」，稅法上，是屬於「延遲課徵」，說白一點，就是該課的，政府一毛都不會錯過，先生送給妻子房子，這次雖不課稅，但下一次妻子若賣房子時，這時的土地成本，會一直算到先生當時的成本，也就是兩次土地轉移的土增稅，妻子這份加上先生那份，一次算清。

如果在夫妻贈與時，選擇「申請課徵」，贈與這一部份土增稅清了，下次妻子賣房子時，僅就賣地的土增稅繳納即可。

另外，自用住宅用地的土增稅，稅率為10％，減半徵收階段僅5％，但適用自用住宅稅率，出售前1年內，不能有營業或出租的情形。

而且夫妻間贈與不課贈與稅的規定，過去常被用來規避遺產稅，在生前將財產全部贈與配偶，因此政府對夫妻贈與強力提防，如先生贈與房子及其他財產給妻子後，若先生在2年內過世，同樣必須併入先生的遺產總額內，課徵遺產稅，這部分，民眾仍須留意。