礦區住宅注意坡地安全

新聞來源經濟部礦業司 2004/10/12

經濟部礦業司日前透露，今年至少有二十五個營建案，申請在礦區大興土木蓋住宅！

經濟部礦業司統計，台北地區昔日的礦坑區，分布在包括士林、木柵、新店、三峽、深坑、基隆一帶。今年由於建商搶建持續推案，申請在廢礦區與建住宅的營建案，多達二十五案，甚至包括曾經發生災變，造成嚴重傷亡的海山煤礦區。

房地產業者指出，礦區有的是露天式開採、鑽井式開採，在礦區蓋屋，不像過去「林肯大郡」這種「老丙建」，除要向經濟部礦業司申請核備外，內政部營建署准不准，都是問題，政府單位把關相當嚴格。尤其若是露天開採，或鑽井式開採，住屋安全性相對高，民眾若不放心，仍可向礦業司付費查詢，不過，在廢礦區附近蓋屋，由於多年未遭人為破壞，只要廢棄期間未發生變故、塌陷，反而顯示岩盤堅固。

更值得注意的是，蓋屋的礦區是否在山坡地，這才是民眾應留意的重點。北區房屋總經理彭培業指出，過去所謂的「老丙建」，當時規範寬鬆，幾年前發生災變的林肯大郡，就是老丙建山坡地，而更要不得的是，建商將順向坡的坡腳截斷，興建擋土牆，致土石滑落時，擋土牆不僅未發揮效用，反而成房屋倒塌。彭培業說，順向坡的坡面傾斜方向，與地層傾斜方向相同，是最容易滑動的一種山坡，除林肯大郡外，更早的淡水米蘭山莊也曾倒塌；此外，中山高基隆八堵交流道附近及汐止路段，都曾因順向坡致土石崩落，而發生事故。

一般而言，房屋建築在逆向坡則相對安全，因背向的岩層結構較為穩固，安全度上，比順向坡好得多；另外，坡度問題也要考慮，一般坡度在三十度以下，較適合土地開發與居住；十五度以下的緩坡更適合房屋建築，買山坡地房子，安全最重要，尤其是新建房屋，更應留意。