騎樓地也可減免徵地價稅

新聞來源台北市稅捐處 2004/10/06

台北市稅捐處表示，一般住戶的騎樓用地，若沒有做生意且提供給大眾行走，則住在各層樓的住戶，均可向稅捐處申請減免課徵地價稅，而非只有一樓住戶，才可減免。

稅捐處表示，一般人誤會為騎樓是在一樓，房屋所有權狀，是登記在一樓，只有一樓的住戶可以減徵地價稅，但事實不然。

稅捐處指出，按照土地稅減免規則規定，無償供公共使用的私有土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免，因此，大樓的騎樓沒有做生意，供公眾使用通行，則所有大樓住戶，均可申請減免地價稅。

舉例來說，陳小姐住在一棟四層大樓的三樓，且大樓的騎樓供行人通行，面積為三十二平方公尺，因大樓共有四層樓，則騎樓的土地持分為八平方公尺（32÷4），所以若住戶提出申請，整棟大樓可減免課地價稅的面積為八平方公尺。

稅捐處表示，在本例中，因陳小姐的持分為四分之一，因此整棟大樓騎樓可以減免的總面積為八平方公尺，則陳小姐可以申請減免課地價稅的面積，就是二平方公尺（8÷4）。