台北租屋指數向上攀升

新聞來源國泰建設 2004/10/29

國泰建設首次公布國內租屋行情指數，顯示第三季住宅出租市場，仍是屬於租金水準向上攀升的市場局面。

從該住宅租金指數顯示，台北市及台北縣整層出租住宅市場，租金水準仍為持續上漲的局面，台北市租金指數由98.61上升至100.01；而台北縣則由100.22上升至103.65，台北市微幅上漲，台北縣則顯著上漲，北縣整層出租住宅市場回升力道，較台北市為強。

套房類型出租住宅租金水準，則呈現北市漲、北縣下跌的情況。北市租金指數由94.43上升至99.90，北縣則由101.38 下跌至97.05，北市由上季的谷底反彈至接近歷史水平。

至於辦公室租金指數方面，國泰建設指出，辦公室租金開價呈現略微上揚走勢，且空置率普遍下降，除台北縣外，各區租金議價空間有拉大趨勢。

以台北市而言，A級、B級辦公室、內湖經貿區租金的開價，有略微上揚的現象；台北市A級與B級辦公室空置率下降，但議價空間亦擴大。北縣辦公室的部分，則呈開價上揚，但議價空間縮小的情況，意味著市場的需求，有些微供不應求的現象。

台北市A級辦公室租金部分，以信義計劃區表現相對較佳、仁愛路段表現較差，其餘路段普遍呈現開價上揚、議價空間擴大。台北市B級辦公室租金部分，各路段租金開價、議價空間漲跌互易，仁愛路段、敦北民生路段、民生建國路段、襄陽館前路段空置率提高。