台北人南遷逐年增加

新聞來源北區房屋 2004/10/08

根據內政部統計資料顯示，最近6年來台北市人口數均為負成長，遷出人口遠大於遷入人口；鄰近的台北縣、桃園縣、基隆市、台中市及新竹縣市，則是台北市民遷居最多的縣市。

房價便宜最大誘因

北區房屋調查發現，台北人選擇外移購屋的條件，分別是以交通遠近、房價負擔及房屋規劃等為考量重點。

北區房屋首席總經理彭培業表示，無法忍受高房價的台北市民，只好選擇搬離台北市區；台北縣因為距離台北市最近，而且房價水準只有台北市的6到7成，所以成為台北市民「南遷購屋」首選區域。

至於桃園縣市更是以1/3房價誘因，吸引首購族群及追求生活品質的換屋人青睞。

除了房價有段落差外，便捷的交通條件，則是促成台北人南移的重要因素；其中距離台北市區僅有一水之隔的新店、中和、永和及板橋市，近幾年有近半數客戶來自台北市區，而且隨著捷運系統與多條快速道路的陸續完工，使得台北縣淨移入人口數不斷攀升。

彭培業指出，對於自住型客戶而言，每天忍受通勤時間的極限，最多在1小時以內，以台北市為中心，符合此項通勤條件的區域，依喜愛度排名，依序是台北縣、基隆市與桃園縣市；其中「屋美價廉」的桃園是台北人「移民購屋」目標區。目前桃園南崁及中正特區的看屋顧客，一半以上都來自台北縣市。

桃園縣市物美價廉

台北人外移區域排名第4的台中市，則因為中科園區及高鐵即將通車等利多刺激下，吸引不少台北客戶南下購屋，中部建商更是看準「南移購屋」趨勢，積極向台北客戶招手。

除了推出媲美北市豪宅個案外，在台中市政府大力支持下，台中市建築公會將在本月16日（下周六）舉辦「移民台中一日遊」活動，免費招待台北市民參觀台中市房屋個案。