惡質房東租屋漏水不整修

新聞來源蘋果日報、崔媽媽基金會 2004/10/06

「一下雨就漏水，房東都不管，家具幾乎都泡湯了，這種房東真是惡質！」蕭小姐的租屋處每逢下雨便漏水，房東竟只以防水漆塗抹便罷，讓她十分氣憤。

蕭小姐租屋在台北市敦化南路一段161巷一棟公寓4樓，月租7500元，自今年9月開始因大雨不斷，房間的天花板竟也下起小雨來，滴得滿床滿桌都積水。她告知房東漏水情況，房東卻不願請抓漏工人來修整，竟只是自己塗抹防水漆，還揚言要她「租約到期就搬」。

租約未滿不敢搬家

蕭小姐表示，租約要10月14日才到期，還有半個月時間要住，她無奈地說：「住漏水屋不但要付房租，還不能提早搬家，否則一個月押金就拿不回來了。」

對此，蕭小姐的林姓房東表示，是因為蕭小姐白天要上班，工人不能進屋抓漏，如今租約已快到期，她不喜歡住可以不要住。林姓房東說，「我拿防水漆擦一擦，現在都不會漏啦，而且我打算自己來住。」

但崔媽媽基金會義務律師謝永誌表示，根據《民法》第429、430條規定，只要租賃關係存續，租賃物的修繕，由房東負擔。房客可定期限，催告房東修繕，若房東不修，房客可以終止契約，或自行修繕請求出租人償還費用或從租金中扣除。

同意賠償退還押金

林姓房東說，蕭小姐9月的房租只要收3000元就好，4500元作為補償蕭小姐損壞的家具，此外，她隨時可以搬走，也會退還一個月押金。
蕭小姐得知房東說法後表示，因為最近幾天沒下雨，當然不會漏水，跟防水漆一點關係都沒有。然而她希望房東說話算話，若提早搬走房東肯退還她押金。

租屋糾紛投訴管道
●崔媽媽基金會 02-23658140
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